Дача с сауной: универсальный тандем

В Финляндии по статистике 72% частных домовладений имеют планировку жилого дома и сауны под одной крышей, а остальные 28% имеют раздельную планировку, когда жилой дом стоит отдельно, а баня расположена отдельно, как независимая и самодостаточная единица. Мы должны использовать финский опыт? Насколько оправдывает себя коттедж с баней, выполненный в целом?? Давайте предположим.

Оглавление

• 1 Основные виды планировки и взаимное расположение дачи и бани
• 2 Издержки бюрократии
• 3 Баня в подвале или подвале: стоит ли
• 4 Проекты и решения
• 5 Вывод

Основные виды планировки и взаимное расположение дачи и бани

Всего можно выделить три основных вида планировки, которую предопределяет сауна в коттедже:

1. Здание строится на двух уровнях. Первый этаж полностью занимает санузел, на втором — жилая зона. Особенности данной планировки мы учитывали при оценке проекта ванны 6×6 м.
2. Коттедж строится в один уровень, но зона бани и жилая, хотя и разделены в пространстве, но объединены общей крышей, причем сообщение между двумя зонами осуществляется посредством тамбура, обширный коридор, веранда и др.
3. Зона ванны функционально выделена, но органично вписана в общее жилое пространство. Последний как бы полностью закрывает ванную комнату, органично «растворяет» это само по себе.

Каждый из представленных вариантов имеет сильные и слабые стороны, однако, чтобы в полной мере их прочувствовать, необходимо в первую очередь определить рациональность, вообще единую планировку дома и бани, и какие негативные факторы, при этом, могут проявляться.

Итак, начнем с позитива. Чем привлекательно такое решение:

• На лицо экономия места и места. В реалиях небольшой площади это важное и основополагающее качество;
• В холодное время года потребность в после ванны для перемещения на открытом воздухе, в условиях низких температур, ветра и осадков;
• Единая сеть коммуникаций, систем электроснабжения, тепло- и горячего водоснабжения, удаления отходов значительно упрощает задачу проектирования и существенно экономит как денежные, так и трудозатраты;
• В случае острой необходимости проще арендовать такое строение для сугубо коммерческих целей, нежели отдельную баню, лишенную возможности комфортного ночлега для гостей и посетителей.

При этих положительных сторонах в таком решении есть и отрицательные проявления. Они здесь:

• Сооружение такого типа требует повышенных мер для пара и гидроизоляция бани зоны, в противном случае возможно негативное проявление факторов повышенной влажности и непосредственно, в жилом помещении;
• Наличие дополнительной печи-каменки вместе с деревянной отделкой внутреннего объема бани на порядок увеличивает риск возгорания. Немудрено, что страховые организации при наличии в доме сауны увеличивают страховой коэффициент в три раза;
• Если дача из строительных блоков, а баня из деревянных элементов и они объединены общим стропильным набором и крышей, то в результате усадки деревянной конструкции возможна деформация на кровле. То же самое можно сказать, если жилое помещение и баня выполнены из дерева, однако баня имеет меньшую высоту бревна, так называемый нарост, с меньшим количеством венцов. Неравномерная усадка того и другого также может негативно сказаться на целостности кровли и ее силовом наборе;
• Часто, посещение бани сопровождается всплеском эмоций, особенно когда компания шумная, и вопрос что выпить в ванной, не стоит слишком много. Повышенный шум и движение могут мешать отдыхающим в этот момент в жилой зоне дома;
• И, наконец, поход в средства для бани своего рода сакральное действие, к которому заранее готовятся как морально, так и физически. Выливается, как правило, в отдельный ритуал, а не банальный проход по коридору собственного дома из гостиной в парилку.

Важный! С чисто юридической точки зрения возникает конфликт. Согласно СНиП, расстояние от конструкция бани до жилого дома не менее шести метров. В нашем случае баня выступает не как отдельная постройка, а только как помещение, по этой причине на нее данная норма не распространяется.

Издержки бюрократии

Однако тот же СНиП выдвигает достаточно жесткие требования к деревянным домам с банями, выполненными в едином внутреннем объеме. Для новостроек следует четко понимать границы требований и собственные возможности их реализации. Проект должен быть продуман, взвешен и учитывать все требования и предписания нормативных документов, особенно в части контрольно-надзорных функций уполномоченных органов. Без согласования требований, их выполнения есть определенный риск не возможности подключения к сетям газа, воды, электричества и канализации. Баня, очевидно, может быть показана на бумаге, как прачечная или сушилка, но в тех случаях, когда раскрывается реальное положение дел, а по закону подлости все тайное, позже или раньше становится явным, вообще может случится так, что в определенный момент времени вам придется получить приказ об устранении недостатков или, что еще хуже, — уведомление об отключении от благ цивилизации в виде газа, света или воды.

Объективности ради надо сказать, что в Финляндии, например, к вопросам безопасности относятся строго, но и требования выполняют, благо, для чего созданы все мыслимые и немыслимые возможности.

Баня в подвале или подвале: стоит ли

Как ни парадоксально это звучит, но такое инженерное решение пришло к нам из той же Финляндии, где со второй половины 50-х годов строящиеся многоквартирные дома оборудовали полноценной сауной в цокольном или цокольном этаже. Все жители дома использовал ванну в порядке очереди, и целый "банный мажор" заведовал мойкой — местный человек, знающий, ответственный и уважаемый. В реалиях современного мира при таком техническом решении можно сделать отдельный коттедж с сауной, однако есть несколько моментов:

1. Подвал должен быть достаточного объема для нормального размещения в нем необходимого оборудования и техники, помня о комфортном размещении посетителей.
2. Система коммуникаций должна обеспечивать надежное снабжение электроэнергией, водой, теплом, а также обеспечивать надежное отведение сточных вод.
3. Вентиляция должна обмениваться воздухом в номинальных объемах, а с учетом расположения помещения ниже уровня земли несколько превышать их, в пределах двенадцати — 15 %. Это требование должно помочь провести нормальный отвод парообразной влаги и как можно быстрее просушить помещение.
4. Наличие номеров. Пути сообщения должны гарантировать не только возможность быстрого попадания в парилку, но, в случае возникновения аварийной ситуации, и оперативную эвакуацию из нее.
5. Возможность беспрепятственного проведения сервисного обслуживания оборудования и коммуникаций, а при необходимости и ремонта. Очевидно, исходя из особенностей расположения этой зоны, монтаж и демонтаж тяжелого оборудования, тех же толстокорпусных стальных банных печей, мог быть сопряжен с рядом объективных трудностей.

Внимание! Расположение банной зоны не влияет на качество требований к ней, в частности того же СНиП.

Проекты и решения

В своей мы говорили о том, как можно получить проект бани.

Нужно сказать! Приобретая готовый проект на стороне, не поленитесь пересчитать несущую способность его фундамента. Как правило, нерадивые проектировщики используют усредненные значения из готовых, когда-то подготовленных проектов, при этом не учитывается ни несущая способность грунта конкретного региона, ни глубина его промерзания.

Готовый проект, как правило, предусматривает только внешние архитектурные формы, систему коммуникаций и расположение объекта в пределах участка. Внутренняя отделка в таких решениях, как правило, не рассматривается. Это прерогатива дизайнера.

В коттеджах в двухуровневой конструкции рационально предусмотреть следующее размещение функциональных зон и их планировку:

• Паровая комната. Для коттеджа размерами 8×8 м его площадь в пределах разумной достаточности должна быть 7.5 — восемь квадратных метров.м. В таком периметре не будет тесно даже большой компании;
• Туалет. Нормальная площадь кажется в пределах пятнадцати квадратных метров.м. На ней можно разместить не только душевую кабину и ведро для душа, но и небольшой, но вполне функциональный бассейн с объемом воды от шести до восьми кубометров.м.
• Ванная комната. В здании такого типа их должно быть два. Один ограничен исключительно функцией туалета и занимает площадь в пределах двух — 2.5 кв.м, другой обслуживает лиц в режиме постоянного проживания и имеет душевую кабину, умывальник и, при желании, ванну стандартного размера. Для такой ванной комнаты пространство должно быть более обширным, в пределах шести – 6.5 кв.м.
• Кухня – может занимать площадь пятнадцати – семнадцати квадратных метров.м. и может служить не только тем, кто парит, но и живущим в нем на постоянной основе.
• Остальное пространство может занимать гостиная, совмещенная, в некоторых случаях, с террасой или верандой.

На втором этаже планировка следующая:

• Две отдельные спальни площадью пятнадцать — семнадцать кв.м.
• К ним примыкает холл с лестничным выходом. Его площадь 9.5 — десять квадратных метров.м. кажется вполне достаточным;
• Остальную площадь занимает верхняя гостиная, совмещенная с балконом.

Помните! Естественно, планировка должна учитывать площадь лестничной клетки, тамбуров, раздевалок, технических помещений.

Снизить затраты на обустройство коммуникаций можно за счет рационального размещения однотипных зон. Например, дымоходы печи-каменки и основного котла от котельной можно объединить в один. То же самое с канализацией. Сброс воды из помещений в один общий септик должен быть организован по кратчайшему пути.

Вывод

Дача, баня, дом вполне могут располагаться под одной крышей. Мы отразили все сильные и слабые стороны этого макета. Вам просто нужно принять взвешенное и обдуманное решение. Если собственник участка планирует начать строительство силами сторонних подрядчиков, то вполне правильно искать тех, кто возьмется за строительство не только коробки, но и возьмет на себя отделку и согласование со всеми контролирующие организации. В этом случае судьба будущего объекта будет от начала и до конца «в одних руках», и это, пожалуй, самое оптимальное решение. При самостоятельном возведении необходимо с самого начала, с момента разработки проекта строго соблюдать все нормы и правила, чтобы этот ответственный объект не попал под карающий меч надзорных органов, а в наших условиях , как известно: "был бы объект, а был бы и иск".

❗ Лучший ПРОЕКТ БАНЬИ ❗ Построить по ЭТОМУ ПЛАНУ ❗ десять лет с момента ПОСТРОЕНИЯ